Estimation théorique
Parc du Manoir,60270 Gouvieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Parc du Manoir,60270-Gouvieux indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 138 | PARC DU MANOIR | 5 | 138 | 777 | 614900€ | 4456€ |
2019-10-09 | 8 | VC LA VOLTE DE LA BUTTE RONDE | 7 | 186 | 556 | 510000€ | 2742€ |
2021-02-24 | 3 | PARC DU MANOIR | 5 | 119 | 992 | 484950€ | 4075€ |
2021-07-09 | 3 | VC LA VOLTE DE LA BUTTE RONDE | 4 | 116 | 786 | 495000€ | 4267€ |
2020-09-04 | 5 | PARC DU MANOIR | 4 | 124 | 500 | 495000€ | 3992€ |
2020-07-13 | 80 | PARC DU MANOIR | 6 | 149 | 500 | 608300€ | 4083€ |
2021-04-13 | 63 | PARC DU MANOIR | 6 | 142 | 874 | 112000€ | 789€ |
2021-07-16 | 118 | PARC DU MANOIR | 6 | 175 | 500 | 630000€ | 3600€ |
2020-10-30 | 82 | PARC DU MANOIR | 5 | 180 | 953 | 600720€ | 3337€ |
2022-02-10 | 90 | PARC DU MANOIR | 5 | 196 | 908 | 699000€ | 3566€ |
2021-07-23 | 117 | PARC DU MANOIR | 6 | 150 | 773 | 595850€ | 3972€ |
2019-07-16 | 12 | PARC DU MANOIR | 6 | 176 | 969 | 615000€ | 3494€ |
2021-12-17 | 109 | PARC DU MANOIR | 7 | 195 | 500 | 648000€ | 3323€ |
2019-07-23 | 110 | PARC DU MANOIR | 6 | 163 | 129 | 597000€ | 3663€ |
2021-02-09 | 4 | VOIE DE LA BOUCLE D'EN BAS | 7 | 190 | 1262 | 700000€ | 3684€ |
2020-09-04 | 5001 | CHE DU CHAUFFOUR | 8 | 139 | 1031 | 648000€ | 4662€ |
2020-05-19 | 111 | PARC DU MANOIR | 4 | 81 | 1394 | 557000€ | 6877€ |
2023-03-29 | 22 | PARC DU MANOIR | 4 | 80 | 999 | 501800€ | 6273€ |
2022-01-06 | 17 | PARC DU MANOIR | 7 | 172 | 810 | 557500€ | 3241€ |
2022-08-25 | 29 | PARC DU MANOIR | 6 | 123 | 868 | 565740€ | 4600€ |
2022-07-01 | 43 | PARC DU MANOIR | 5 | 149 | 593 | 627500€ | 4211€ |
2022-04-04 | 32 | PARC DU MANOIR | 6 | 146 | 910 | 730000€ | 5000€ |
2020-09-22 | 15 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 4 | 90 | 1160 | 555000€ | 6167€ |
2020-05-25 | 8 | VOIE DE LA PETITE TRAVERSIERE | 6 | 186 | 887 | 621750€ | 3343€ |
2021-05-27 | 33 | PARC DU MANOIR | 7 | 167 | 880 | 605000€ | 3623€ |
2020-07-03 | 13 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 5 | 135 | 1211 | 520000€ | 3852€ |
2020-05-18 | 20 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 5 | 108 | 880 | 450000€ | 4167€ |
2019-07-26 | 22 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 7 | 183 | 880 | 580000€ | 3169€ |
2022-08-04 | 38 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 8 | 254 | 1500 | 1125000€ | 4429€ |
2019-06-21 | 19 | VOIE DE LA GRANDE SERPENTINE | 6 | 145 | 647 | 386000€ | 2662€ |
2019-05-10 | 3 | VOIE DE LA BOUCLE D'EN HAUT | 6 | 145 | 587 | 435000€ | 3000€ |
2022-02-02 | 4 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 7 | 154 | 790 | 637750€ | 4141€ |
2021-07-29 | 46 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 8 | 160 | 726 | 585000€ | 3656€ |
2020-07-16 | 4 | VOIE DE LA BOUCLE D'EN HAUT | 7 | 180 | 1446 | 575000€ | 3194€ |
2019-11-29 | 50 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 5 | 112 | 720 | 435000€ | 3884€ |
2019-07-29 | 2 | VC LA VOLTE DE L'ENTONNOIR | 6 | 145 | 516 | 468000€ | 3228€ |
2022-04-27 | 57 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 4 | 84 | 805 | 577600€ | 6876€ |
2020-05-13 | 2 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 5 | 107 | 840 | 562000€ | 5252€ |
2021-12-21 | 51 | AV DU DOMAINE DES AIGLES | 6 | 109 | 687 | 574000€ | 5266€ |
2021-04-26 | 1 | VC LA VOLTE DE L'ENTONNOIR | 4 | 110 | 736 | 453400€ | 4122€ |
2020-11-27 | 11 | VOIE DE LA GRANDE SERPENTINE | 4 | 116 | 688 | 426000€ | 3672€ |
2020-06-02 | 1 | RES HARAS DU BOIS | 5 | 150 | 500 | 580000€ | 3867€ |
2023-05-31 | 21 | RES HARAS DU BOIS | 6 | 149 | 500 | 730780€ | 4905€ |
2020-10-06 | 6 | RUE LA VOLTE DE LA LONGUE | 5 | 139 | 835 | 547200€ | 3937€ |
2021-09-01 | 9002 | RUE DU VAL ST GEORGES | 8 | 270 | 2568 | 1446000€ | 5356€ |
2022-02-21 | 12 | RES HARAS DU BOIS | 8 | 145 | 500 | 550000€ | 3793€ |
2022-12-12 | 12 | RES HARAS DU BOIS | 8 | 145 | 594 | 560000€ | 3862€ |
2019-10-29 | 13 | RES HARAS DU BOIS | 4 | 118 | 966 | 515000€ | 4364€ |
2020-02-04 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 442 | 446500€ | 3951€ |
2021-09-16 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 127 | 893 | 510000€ | 4016€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 10 | 437 | 2173 | 3072000€ | 7030€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU VAL ST GEORGES | 4 | 80 | 102 | 334000€ | 4175€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DU VAL ST GEORGES | 5 | 141 | 525 | 457300€ | 3243€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 52 | 0 | 148000€ | 2846€ |
2022-01-27 | 32 | RUE D'ORGEMONT | 3 | 80 | 121 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-30 | 2002 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 607 | 475000€ | 5278€ |
2023-05-16 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 126 | 151 | 491600€ | 3902€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 91 | 0 | 685000€ | 7527€ |
2020-06-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 143 | 153 | 230000€ | 1608€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 33 | 195 | 247000€ | 7485€ |
2021-10-21 | 38 | RUE D'ORGEMONT | 3 | 96 | 409 | 419000€ | 4365€ |
2020-10-29 | 40 | RUE D'ORGEMONT | 5 | 129 | 316 | 524000€ | 4062€ |
2020-10-07 | 52 | RUE D'ORGEMONT | 6 | 170 | 481 | 835100€ | 4912€ |
2020-02-28 | 44 | RUE D'ORGEMONT | 5 | 75 | 380 | 460000€ | 6133€ |
2019-05-22 | 9002 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 56 | 227 | 261000€ | 4661€ |
2021-11-30 | 14 | AV DE BERTEUX | 5 | 98 | 197 | 340000€ | 3469€ |
2020-09-25 | 37 | RUE DE CHANTILLY | 7 | 310 | 0 | 831100€ | 2681€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES OTAGES | 3 | 50 | 0 | 187700€ | 3754€ |
2022-09-06 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 478 | 670450€ | 5118€ |
2020-02-29 | 9 | RUE DE L'EMBARCADERE | 4 | 110 | 437 | 645000€ | 5864€ |
2019-07-26 | 16 | RUE ANDRE | 7 | 286 | 172 | 1220000€ | 4266€ |
2020-12-17 | 3 | RUE ANDRE | 4 | 120 | 371 | 580000€ | 4833€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE L'EMBARCADERE | 6 | 110 | 307 | 553400€ | 5031€ |
2020-08-18 | 7 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 50 | 238 | 275000€ | 5500€ |
2022-12-16 | 5 | AV DE BERTEUX | 6 | 131 | 657 | 727500€ | 5553€ |
2020-04-24 | 15 | AV D'AUMONT | 5 | 160 | 429 | 606000€ | 3788€ |
2022-03-29 | 4 | RUE PIERRE EMILE LEPRAT | 6 | 118 | 954 | 550000€ | 4661€ |
2021-07-07 | 44 | AV DU MAL JOFFRE | 7 | 180 | 505 | 908000€ | 5044€ |
2021-04-01 | 7 | AV D'AUMONT | 4 | 99 | 114 | 543000€ | 5485€ |
2023-06-21 | 4 | RUE DE PENTHIEVRE | 8 | 135 | 569 | 830865€ | 6155€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 114 | 595 | 690000€ | 6053€ |
2021-07-09 | 10 | AV DE BOURBON | 7 | 193 | 500 | 720000€ | 3731€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 89 | 230 | 412000€ | 4629€ |
2023-02-10 | 3 | AV DE GUISE | 4 | 140 | 638 | 710007€ | 5071€ |
2020-12-04 | 4 | AV DE GUISE | 5 | 87 | 225 | 410000€ | 4713€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 202 | 560000€ | 6588€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 110 | 729 | 573000€ | 5209€ |
2023-01-18 | 27 | RUE DE GOUVIEUX | 2 | 94 | 123 | 400000€ | 4255€ |
2019-12-10 | 12 | AV DE BOURBON | 8 | 124 | 0 | 332000€ | 2677€ |
2019-10-18 | 12 | AV ANDRE FLEURY | 4 | 90 | 558 | 600000€ | 6667€ |
2021-11-05 | 7 | AV DE GUISE | 5 | 135 | 255 | 860000€ | 6370€ |
2021-04-13 | 11 | RUE ST LAURENT | 4 | 78 | 87 | 703290€ | 9017€ |
2020-06-04 | 15 | RUE ST LAURENT | 6 | 144 | 245 | 427500€ | 2969€ |
2023-02-17 | 15 | RUE ST LAURENT | 9 | 255 | 245 | 970000€ | 3804€ |
2021-07-28 | 24 | AV DU MAL JOFFRE | 8 | 109 | 260 | 737773€ | 6769€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA NONETTE | 3 | 48 | 368 | 170000€ | 3542€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE LA NONETTE | 3 | 42 | 441 | 255000€ | 6071€ |
2023-01-20 | 16 | AV DE GUISE | 6 | 120 | 30 | 770000€ | 6417€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DE LA NONETTE | 1 | 76 | 530 | 420000€ | 5526€ |
2019-10-01 | 1 | SQ FRANCOIS VILLON | 5 | 128 | 0 | 307000€ | 2398€ |
2021-04-02 | 1 | SQ SULLY PRUDHOMME | 4 | 94 | 0 | 301000€ | 3202€ |
2020-07-20 | 10 | SQ FRANCOIS VILLON | 6 | 112 | 0 | 345000€ | 3080€ |
2022-04-29 | 14 | SQ THEOPHILE DE VIAU | 3 | 81 | 0 | 326500€ | 4031€ |
2020-12-23 | 2 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 0 | 280500€ | 2984€ |
2019-07-01 | 4 | ALL RONSARD | 4 | 94 | 0 | 305000€ | 3245€ |
2022-09-16 | 4 | SQ GERARD DE NERVAL | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2020-04-22 | 5 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 6 | 116 | 0 | 254000€ | 2190€ |
2020-09-23 | 5 | SQ STEPHANE MALLARME | 4 | 94 | 0 | 331000€ | 3521€ |
2021-07-22 | 5 | SQ SULLY PRUDHOMME | 4 | 94 | 0 | 341350€ | 3631€ |
2021-07-23 | 5 | SQ VERLAINE | 5 | 108 | 0 | 379000€ | 3509€ |
2020-03-26 | 6 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 0 | 347740€ | 3699€ |
2022-12-20 | 6 | SQ FRANCOIS VILLON | 3 | 81 | 0 | 293000€ | 3617€ |
2020-02-20 | 6 | SQ GERARD DE NERVAL | 6 | 116 | 0 | 329000€ | 2836€ |
2022-06-28 | 6 | SQ THEOPHILE DE VIAU | 4 | 94 | 0 | 383250€ | 4077€ |
2019-09-26 | 7 | SQ CLEMENT MAROT | 5 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2021-10-01 | 7 | SQ FRANCOIS VILLON | 5 | 96 | 0 | 393000€ | 4094€ |
2020-10-14 | 7 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-07-06 | 8 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 0 | 361900€ | 3850€ |
2022-08-22 | 8 | SQ ETIENNE JODELLE | 4 | 94 | 0 | 375000€ | 3989€ |
2020-06-26 | 9 | SQ ETIENNE JODELLE | 5 | 96 | 0 | 331000€ | 3448€ |
2019-07-19 | 9 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 7 | 131 | 0 | 343000€ | 2618€ |
2019-05-06 | 40 | RUE FRANCOIS MATHET | 9 | 515 | 13095 | 600000€ | 1165€ |
2019-10-24 | 199 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 100 | 209 | 340000€ | 3400€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA NONETTE | 7 | 120 | 1065 | 319000€ | 2658€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE LA NONETTE | 5 | 95 | 1065 | 470000€ | 4947€ |
2022-08-24 | 25 | RUE GUILLEMINOT | 4 | 119 | 908 | 500000€ | 4202€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 175 | 239000€ | 3983€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 210 | 204000€ | 3400€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 185 | 201000€ | 3350€ |
2020-09-02 | 27 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 75 | 252 | 184143€ | 2455€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 195 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DES FRERES SEGARD | 4 | 73 | 607 | 335100€ | 4590€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 160 | 256 | 799800€ | 4999€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 160 | 256 | 870000€ | 5438€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 81 | 180 | 234000€ | 2889€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 95 | 164 | 249000€ | 2621€ |
2022-10-21 | 13 | AV MARIE AMELIE | 5 | 80 | 369 | 490000€ | 6125€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 76 | 404 | 287000€ | 3776€ |
2023-06-20 | 27 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 81 | 380 | 255000€ | 3148€ |
2023-03-01 | 6 | RUE BLANCHE | 3 | 56 | 76 | 304000€ | 5429€ |
2020-12-16 | 10 | RUE BLANCHE | 3 | 56 | 93 | 210000€ | 3750€ |
2023-03-01 | 10 | RUE BLANCHE | 4 | 66 | 93 | 339000€ | 5136€ |
2019-09-06 | 8 | RUE BLANCHE | 5 | 64 | 89 | 265000€ | 4141€ |
2022-08-29 | 20 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2021-03-24 | 22 | AV GEN LECLERC | 14 | 279 | 1110 | 870000€ | 3118€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 106 | 336 | 250000€ | 2358€ |
2022-11-18 | 50 | RUE D'AUMALE | 3 | 76 | 38 | 195000€ | 2566€ |
2022-09-20 | 28 | AV MARIE AMELIE | 5 | 166 | 500 | 906000€ | 5458€ |
2022-09-08 | 19 | ALL DES BUISSONS | 6 | 103 | 398 | 273600€ | 2656€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DE CHANTILLY | 2 | 50 | 73 | 215000€ | 4300€ |